Novità sul Condominio
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- Rinnovo del certificato prevenzione antincendi: l'incarico da parte dell'amministratore ad un professionista è atto di ordinaria amministrazione 30 Giugno 2022Il compenso dovuto al professionista per l'attività di rinnovo della certificazione antincendio è a carico del Condominio e non dell'amministratore. L'amministratore di condominio raffigura un ufficio...
- Volte, solai e proprietà comune 30 Giugno 2022Lo spazio al di sopra dell'immobile inferiore è proprietà esclusiva. L'utilizzo dello spazio vuoto tra il solaio e il controsoffitto del pianto sottostante è di proprietà esclusiva del proprietario...
- Morosità locazione: oneri probatori, effetti quietanza e recupero quote condominiali 30 Giugno 2022Il Tribunale di Roma chiarisce quali adempimenti sono necessari per supportare o contrastare una domanda di sfratto per morosità. In una locazione , l'inquilino è tenuto a pagare il canone. In caso contrario,...
- Indivisibilità delle parti comuni in condominio 30 Giugno 2022Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa...
- E se cadono pezzi del balcone soprastante? Caso pratico e tragedia sfiorata 30 Giugno 2022È il fenomeno dello "sfondellamento" dei solai, molto diffuso e spesso trascurato. Niente di più bello, in questo periodo dell'anno, che mettersi al fresco sul balcone di casa, annaffiare i fiori,...
- Installazione caldaia, vizi ed aumento di consumi che generano un danno al condominio 29 Giugno 2022Decreto ingiuntivo, opposizione al pagamento richiesto ed azione risarcitoria per i danni subiti da parte del condominio. Il tema del riscaldamento centralizzato in condominio e le problematiche correlate...
- Ingiunzione fondata su bilancio preventivo: valida soltanto fino a chiusura esercizio 29 Giugno 2022Il principio ribadito dal Tribunale di Ivrea…. L'amministratore, tra le varie attribuzioni previste dalla legge, ha il compito fondamentale di redigere il bilancio condominiale ossia il documento di rendiconto...
- Non si possono chiedere le spese per opere straordinarie a chi non era condomino nel momento in cui è sorta l'obbligazione 29 Giugno 2022Solo con riferimento ai rapporti interni tra condòmini è stabilito un vincolo solidale, peraltro circoscritto nel tempo. Spese per lavori straordinari e acquirente non condomino nel momento in cui è sorta...
- Superbonus e compenso dell'amministratore come responsabile dei lavori: pro e contro 29 Giugno 2022Quali sono i vantaggi e i rischi se l'amministratore ricopre il ruolo di responsabile dei lavori legati al Superbonus 110%?. La normativa sul Superbonus richiede numerose riunioni assembleari e notevolissimi...