Novità sul Condominio
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- Superbonus, qualificazione delle opere e criteri di riparto delle spese 19 Settembre 2020Le opere sulle parti comuni che consentono di accedere rappresentano, pressoché sempre delle innovazioni. Qual è il criterio di riparto delle spese da applicarsi? Cosa fare in caso di deroga?...
- Opposizione a decreto ingiuntivo: per le Sezioni Unite senza istanza di mediazione dell'opposto, decreto revocato 18 Settembre 2020Le Sezioni Unite risolvono la contrastata vicenda dell'attivazione del procedimento di mediazione in seguito ad opposizione a decreto ingiuntivo. Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza...
- Delibera nulla se manca la costituzione del fondo lavori ex art. 1135 c.c. 18 Settembre 2020Il fondo lavori obbligatorio rappresenta una garanzia necessaria prevista dalla legge e la sua assenza può determinare una nullità radicale. Deve ritenersi nulla la delibera condominiale di approvazione...
- Pergola fotovoltaica, ci vuole un permesso? 18 Settembre 2020Per l'installazione di una pergola fotovoltaica occorre ottenere un qualche permesso?. Definizione di pergolato e di pergolato fotovoltaicoNon essendovi una definizione legislativa in tema di pergolato,...
- Maggioranza in assemblea per il superbonus 18 Settembre 2020Superbonus e delibera assembleare. Le maggioranze necessarie per deliberare gli interventi su parti comuni che possono usufruire del superbonus 110% sono quelle oggi indicate dall'art. 63 del d.l. n. 104/2020,...
- Conflitto d'interessi, serve la dimostrazione dell'esistenza per ottenere l'invalidazione della delibera. 18 Settembre 2020Impugnazione delibera per conflitto di interessi, assenza di un espresso divieto di voto, prova della divergenza ed incompatibilità dell'interesse del singolo con quello comune....
- Rendiconto, legittima la sua modifica in sede assembleare 17 Settembre 2020In occasione dell'approvazione del bilancio, l'assemblea ha il potere di modificare e correggere il rendiconto. L'assemblea è il luogo in cui sono prese le decisioni più importanti del condominio....
- Ordinanza comunale, l'amministratore può assegnare incarichi senza passaggio dall'assemblea 17 Settembre 2020L'amministratore ha un potere autonomo di conferire gli incarichi indicati nell'ordinanza del Comune? Ha necessità della previa deliberazione assembleare o può agire di per sé? Una sentenza del Tribunale di Imperia si occupa della questione....
- La morosità non pregiudica il diritto di accesso alla documentazione condominiale 17 Settembre 2020Il diritto di accesso e visione dei documenti condominiali è subordinato alla regolarità dei pagamenti?. La legge parla chiaro: ciascun condomino, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere...
- Impugnazione di una delibera negativa, quale la strada 17 Settembre 2020Quando, in presenza di una delibera assembleare, si può ricorrere al giudice ai sensi dell'art. 1105 co.4? Non se la delibera è negativa: in tal caso la strada è quella del contenzioso....